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添加时间:8月18日,西安市召开生态环境保护暨打赢秦岭保卫战誓师大会。会上,西安市委、市政府与各区县、西咸新区、各开发区签订《生态环境保护目标责任书》。参与过《西安市秦岭生态环境保护条例》立法工作的一名法学专家告诉《中国新闻周刊》,2003年,陕西省政府就下发了《关于开展秦岭北麓生态环境保护专项整治工作的通知》。其中规定,禁止任何单位和个人在秦岭北麓区域内从事房地产开发,修建商品住宅和私人别墅。“这条规定,是今年秦岭北麓拆除违建别墅的主要法律依据。”
总之,企业要有较长时间进行痛苦转型的心理准备,因为当下面临的问题已经集聚了很多年,不是短期内就能解决的。投资者要寻找在经济下行情况下仍有核心竞争力的企业在过去若干年高速发展的过程中,投资界面临的最大的问题是“全民PE”,很多不该投身PE领域的机构或个人进入了这个领域,他们缺少专业的知识和尽职调查的能力,导致了他们在行业上行期可以赚到钱,一有波动就出现问题。政府应该在这个方面引导投资人,让民间的资本投资到政府希望投资的地方去。
前期巨额融资带来高额财务压力(16年财务费用达16亿),加之大规模的电厂建设、原燃料的付现费用以及垫资帮股东施工,公司现金流快速消耗,但可再生能源补贴资金回款时滞较长、部分电厂规划建设或者发电量低于预期、境外工程回款慢,以及货政收紧、非标回表等政策导致的融资渠道收紧,内外交困背景下,非公开债务或许可以通过延期、私下谈判、挪用等方式解决,但公开债务到期刚性,在股东方已经黔驴技穷的背景下(17年中被鹏元降级为AA/负面,持有的上市公司股权几乎全部被质押),债务压力越来越大直至崩盘违约。
但如果摊子一下子铺的太大,而后续资金回流低于预期或者融资渠道收窄,再加上管理层胡乱折腾一下(如选址不当、帮股东海外项目垫资施工),企业可能就遭遇流动性危机。而凯迪的故事可能就是类似如此发生。凯迪生态命运的转折点应该出现在2014-2016年。那三年公司资产规模实现突飞猛进式的增长(从140亿到420亿),通过银行贷款、定向增发、融资租赁、信托融资、资产证券化、发行债券做大规模,其中股权融资约87亿,债权融资约160亿(有一部分是合并带入负债),公司(股票增发+现金收购)置入股东生物质发电资产、风电和林场资产,融资的钱一部分支付给股东收购款,一部分投入在建项目,一部分偿还了各类融资,其他的承接了股东在境外的一部分施工项目(垫钱帮股东干活)。
在被喻为“中国龙脉”的秦岭,隐藏着众多违建别墅。这些别墅始建于2003年,后来逐渐呈现出泛滥之势。十多年来,这些奢华气派的别墅,披着苗圃、旅游等项目的外衣,在秦岭北麓层出不穷。它们如同长在秦岭身上的疥癣,成为秦岭的疑难杂症。经过百余天的整治,目前,秦岭拆违行动已进入尾声,追责已经启动。西安院子、秦岭山水、草堂山居、群贤别业等一座座知名别墅在倒下的过程中,也压断了钱引安、上官吉庆、程群力等省部级要员的官路。今后,更多涉案官员或将进入大众视野。
4、对商品房住房库存不足,房价上涨压力较大的地方,要尽快取消货币化安置优惠政策,对于此类新开工棚改项目,开发银行、农业发展银行棚改专项贷款不予支持。(库存不足的城市应该有,房价上涨压力大的城市估计很难找了)棚改的大力推进和货币化安置,一向被诟病为三四线房价大涨的幕后推手,但不可否认的是,对三四线城市去库存,棚改确实居功至伟。